Fra 1. januar 2025 har regjeringen senket kravene for hvor mye egenkapital du må ha når du skal kjøpe bolig. Tidligere måtte du ha 15 prosent av boligens verdi som egenkapital, men nå er dette kravet redusert til 10 prosent. Men hva betyr egentlig dette for deg som drømmer om bolig?
Flere får tilgang til boligmarkedet
Hensikten med å senke egenkapitalkravet er at flere skal få muligheten til å eie sin egen bolig. Regjeringen håper at dette vil gjøre det enklere for unge og førstegangskjøpere å komme seg inn på boligmarkedet.
Men kan dette føre til høyere boligpriser?
Her er den store utfordringen: Når flere får muligheten til å kjøpe bolig, øker etterspørselen. Og når etterspørselen øker, kan prisene følge med. Det betyr at flere potensielle kjøpere kan føre til mer konkurranse om de samme boligene, spesielt i populære områder. Budrundene kan dermed bli enda mer intense, og føre til at boligprisene stiger ytterligere.
Boligprisene er fortsatt høye
Selv om det blir lettere å få lån, er boligprisene fortsatt skyhøye, spesielt i storbyene. Mange må låne store summer for å få råd til egen bolig, og med høye lånerenter – hvor de fleste boliglån ligger på mellom 5 og 6 prosent – er det fortsatt en stor utfordring for mange å komme seg inn på boligmarkedet.
Hva betyr dette for deg?
Er du førstegangskjøper, kan den senkede egenkapitalen være en god nyhet. Du slipper å spare like mye før du kan kjøpe bolig, og det kan gi deg en lettere vei inn på boligmarkedet. Men vær forberedt på mer konkurranse – det kan bli tøffere å sikre seg en bolig når flere er ute og jakter på de samme boligene.
For de som allerede er i boligjakten, kan dette bety mer kamp om boligene, og kanskje høyere priser i prosessen. Det kan være både en utfordring og en mulighet – det gjelder å være forberedt og holde hodet kaldt når du går inn i budrundene.
Sett en grense for hva du er villig til å betale
Når konkurransen blir tøffere, er det lett å bli revet med. Derfor er det viktig å sette en makspris på hva du er villig til å betale før du går inn i en budrunde. Det kan være fristende å by mer når spenningen stiger, men husk at du må ha is i magen og ikke gå høyere enn det som er fornuftig for deg og økonomien din. Det handler om å være smart og tålmodig – det finnes alltid flere boliger der ute.
Trenger du hjelp?
Vi tilbyr finansieringsrådgivning og kan gi deg veiledning på veien mot ditt boligkjøp. Bestill finansieringsrådgivning her, så hjelper vi deg med å finne de beste løsningene for dine lånebehov!